VENTA CASA 2 DORMITORIOS LA CALERA
Casa en venta
USD 27.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2 DORMITORIOS LA CALERA

Río Luján 900 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 ambientes, 51 m², USD 27.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 1.226 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Juan Pablo Goldi CASA EN VENTA EN LA CALERA | COMODIDAD, ESPACIO Una oportunidad para quienes buscan su próximo hogar en La Calera. Esta propiedad cuenta con un amplio patio, comedor cocina, baño y dos dormitorios , ofreciendo espacios ideales para disfrutar de la vida en familia, compartir momentos al aire libre o proyectar nuevos ambientes según tus necesidades. Ubicada sobre calle asfaltada, en un entorno con buenos accesos y servicios de cercanía, la vivienda se encuentra a tan solo dos cuadras del transporte público y de un colegio primario, una ventaja para quienes valoran la comodidad en el día a día. Además, está junto al Polideportivo Alto Los Filtros, un punto de referencia ideal para quienes disfrutan de las actividades recreativas, deportivas y de la vida de barrio. Su patio amplio brinda un gran potencial: un lugar para disfrutar en familia, crear un jardín, armar un espacio de descanso o compartir reuniones al aire libre. Si estás buscando una casa en La Calera, con espacios exteriores, buena ubicación y posibilidades para construir tu próximo proyecto de vida, esta puede ser una excelente oportunidad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 240.617/mes

Necesitas ingresos por $ 962.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Eric10 min · 637 m
Nano · Saul Moyano12 min · 738 m
Vea12 min · 770 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. PADRE ELADIO DIEZ(EX.J.DE INF.S/N.DE B°9 DE JULIO) · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA PADRE ELADIO DIEZ (EX S/N DE B° 9 DE JULIO ) · primaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama11 min · 677 m
Parque del ingreso del edifico municipal13 min · 814 m
Plaza San Martin13 min · 862 m
Salud
CENTRO MEDICO EMERCO · centro de salud · privado11 min · 696 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico13 min · 827 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ALEJO PEREZ · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total
USD 27.000USD 25.00029 de oct de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 25.000 → USD 27.000+8.00%

Ubicacion

Río Luján 900, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Casa en venta
WhatsApp