VENTA CASA 2 DORMITORIOS, PILETA LA CALERA CÓRDOBA

Casa en venta

USD 84.900

= $ 130,3 M

Cuota UVA desde $ 740.403/mes · ingresos $ 3 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS, PILETA LA CALERA CÓRDOBA

San Cayetano 600 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 ambientes, 90 m², USD 84.900 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 943 contra USD 1.047 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 91.000
Mediana precio/m²: USD 1.047
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 101 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA EN LA CALERA La propiedad cuenta con 14 años, y con todos los servicios en puerta. Luz, Agua, Gas instalados y funcionando (el barrio cuenta con cloacas) La zona es de entorno tranquilo y familiar. Ubicada a pocas cuadras del centro de la localidad y de barrios como La Estanzuela o La Cuesta. Además de estar a pocas cuadras de la ruta E55 teniendo fácil accesos. DISTRIBUCIÓN Estar comedor Cocina con barra desayunadora 2 Baños 2 Dormitorios Lavadero Cochera para 2 autos Asador Pileta con deck La propiedad está en óptimas condiciones y cuenta con ESCRITURA y PLANOS Una hermosa propiedad, VAMOS A CONOCERLA!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%: USD 424
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 600, La Calera, Cordoba

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