CASA MIRADOR EN CUESTA COLORADA LA CALERA UN DORM

Casa en venta

USD 94.900

= $ 145,1 M

Cuota UVA desde $ 824.215/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA MIRADOR EN CUESTA COLORADA LA CALERA UN DORM

Las Violetas 1700 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 149 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 2 ambientes, 140 m², USD 94.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.900). El m² sale USD 678 contra USD 678 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 94.900
Mediana precio/m²: USD 678
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.116

Precio del aviso: USD 94.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.297
Sellos y tasas~0.5%: USD 474
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.215/mes

Necesitas ingresos por $ 3.296.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Violetas 1700, La Calera, Cordoba

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