VENTA CASA 5 DORM LA CALERA APTA CREDITO
Casa en venta
USD 249.900

VENTA CASA 5 DORM LA CALERA APTA CREDITO

Av. San Martin 300 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 10 ambientes, 252 m², USD 249.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.900). El m² sale USD 992 contra USD 988 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
271 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 DORMITORIOS EN LA CALERA REMAX ofrece a la venta una hermosa casa con piscina, APTA CRÉDITO. La misma es muy funcional, ya que dispone de espacios muy amplios e iluminados. La propiedad tiene en total 252,5 m2 cubiertos y está construida en un lote de 391 m2 totales. Cuenta en su ingreso con un hermoso jardín, cochera cubierta para 1 auto, y un gran patio con piscina y quincho. APTA PROFESIONAL para desarrollar Clínica privada, Geriátrico, Consultorios, etc. Se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Living y sala de estar. • Cocina separada con amplio espacio de guardado. • Lavadero. • Escritorio. • Gran living comedor con hogar. • Baño social. • 3 Dormitorios con placard. • Cochera cerrrada para 1 auto. • Patio con jardín. • Piscina. • Quincho con asador. PLANTA ALTA: • 2 Dormitorios amplios con placard. • Livin con bliblioteca • Gran sala de usos multiples. • Baño. A DESTACAR: La propiedad se encuentra ubicada en zona céntrica de la ciudad de La Calera, a metros de la municipalidad y de plaza central. A unos pocos metros del Rio y de la Ruta Provincial E55. DOCUMENTACIÓN: • Escritura. • Planos. SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas natural. UBICACIÓN: • Próximo a locales comerciales. • A 20 min de Córdoba capital. • A 10 min de Av. Recta Martinolli. • A 20 min de Villa Carlos Paz. Si buscas una hermosa propiedad para vivir, esta es tu oportunidad. CONTACTANOS y vamos a visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.269
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.179.348/mes

Necesitas ingresos por $ 8.717.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 300, La Calera, Cordoba

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