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CASA PREMIUM LA DESEADA COUNTRY 4 DORMITORIOS
Avenida Ejército Argentino 300 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 700 m²
Casa en La Calera, 10 ambientes, 700 m², USD 1.499.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 105,3% por encima de la mediana del set (USD 730.000). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.168 de la mediana (+83,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 730.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.168
- Mediana m²
- 698 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.499.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.276
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 7.495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.414
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.290.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ejército Argentino 300, La Calera, Cordoba