CASA PREMIUM LA DESEADA COUNTRY 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 1.499.000
+ ARS 400.000 de expensas

CASA PREMIUM LA DESEADA COUNTRY 4 DORMITORIOS

Avenida Ejército Argentino 300 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 10 ambientes, 700 m², USD 1.499.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,3% por encima de la mediana del set (USD 730.000). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.168 de la mediana (+83,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
698 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa Premium en Country La Deseada Casa equipada de categoría superior ubicada en el Country La Deseada en Calera. Está diseñada para quienes buscan exclusividad, sofisticación y materiales nobles. Cada ambiente fué pensado para priorizar la calidad constructiva, la funcionalidad y una estética atemporal. Los interiores destacan por sus revestimientos de gran formato inspirados en piedra natural, carpinterías y mobiliario premium, iluminación arquitectónica integrada, piezas de diseño y terminaciones de excelencia. SUBSUELO • Exclusivo espacio de cava con isla central revestida en piedra natural, estructuras metálicas negras, botellero de diseño integrado, iluminación Led ambiental que combinan en armonía creando un espacio único para el encuentro y la degustación. • 1 dormitorio amplio PLANTA BAJA • Cocina con alacena y bajo mesada • Living comedor amplio y moderno • 1 baño completo • Playroom • Cochera doble PLANTA ALTA -1 dormitorio en suite con vestidor y baño -2 Dormitorios -1 baño completo CARACTERISTICAS • Pisos de mármol • Obras de arte exclusivas • La calefacción por losa radiante • Baños con revestimiento símil piedra natural en gran formato • Griferías negras mate de diseño minimalista • Mesadas y bachas monolíticas de piedra natural • Iluminación LED integrada en espejos • Sanitarios suspendidos de líneas modernas Una propuesta para quienes valoran la arquitectura, la calidad y los detalles que marcan la diferencia. Una casa que no solo se habita, sino que se experimenta. Contactanos para más información o para programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.597.185
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.072.598/mes

Necesitas ingresos por $ 52.290.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.801/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, La Calera, Cordoba

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