Gran oportunidad 3 en 1 casa mas dos dptos a refaccionar.
Propiedad en venta
USD 45.000

Gran oportunidad 3 en 1 casa mas dos dptos a refaccionar.

Calle Rondeau 1000, Piso 0, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
208 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CENTURY 21 te ofrece esta propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar vivienda y renta ya que cuenta con una casa principal de dos dormitorios living, cocina comedor y baño completo. También cuenta con un garage para dos vehiculos con asador el cual puede ser aprovechado como espacio compartido entre las unidades. La propiedad incluye dos departamentos: • DEPARTAMENTO AL FRENTE: Un dormitorio,baño,cocina comedor,cochera, patio y un cuarto de guardado con posibilidad de adaptarlo como un dormitorio adicional. • DEPARTAMENTO AL FONDO: Accediendo desde el espacio en común de la cochera. En planta alta cuenta con un dormitorio y planta baja con cocina comedor y espacio previsto para construir un baño. Dicha propiedad esta ubicada en una zona tranquila, de fácil acceso y salida a cualquier punto de la ciudad. Cerca de distintos comercios y zona recreativa como Parque ICARDI. NO te pierdas esta gran oportunidad de inversión con rentabilidad única. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866 Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Rondeau 1000, Piso 0, La Calera, La Calera, Cordoba

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