Venta duplex apto credito c. colorada  la calera
Propiedad en venta
USD 89.000

Venta duplex apto credito c. colorada la calera

Los Aromos 400, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 89.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
135 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Leonardo Noel Carmona REMAX Ultra ofrece en exclusiva dúplex de 4 dormitorios ubicado en Cuesta Colorada, La Calera-Cba Una zona residencial con excelente entorno y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 223 Mts con una superficie cubierta de 135 Mts DISTRIBUCION: Planta Baja: Living Cocina comedor Baño completo Lavadero independiente Patio Planta Alta: 4 dormitorios 2 baños completos Servicios: Agua Luz Documentación: Escritura Planos aprobados Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada de Cuesta Colorada. CONTÁCTAME Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.433/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 400, La Calera, La Calera, Cordoba

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