Venta country la cuesta calera tres dormitorios
Propiedad en venta
USD 1.800.000
+ ARS 300.000 de expensas

Venta country la cuesta calera tres dormitorios

Avenida Ejército Argentino 300, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 1.800.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 176,9% por encima de la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
451 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada Descubre esta exclusiva casa de lujo ubicada en un terreno de 1156 metros cuadrados, con una impresionante área construida de 500 metros cuadrados. La propiedad tiene una ubicación privilegiada a tan solo 200 metros de la guardia. Se caracteriza por un diseño arquitectónico exclusivo y materiales de primera calidad, Al adentrarte , serás recibido por un amplio y luminoso espacio que integra las áreas de estar, comedor y cocina, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y la convivencia familiar. La cocina esta equipada con electrodomésticos empotrados de última generación y acabados de primera calidad, como su destacada isla de Neolith Calacata. La casa cuenta con un Garage techado para dos autos que conecta directamente a la cocina para una mayor comodidad. En la planta alta, cuenta con tres dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño privado que presenta una tina de diseño exclusivo, brindando un refugio de tranquilidad y relajación. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, ofreciendo espacio más que suficiente para la familia y los invitados. Los exteriores son un verdadero paraíso, con vista 360, junto a una espectacular piscina con piso de Travertino y una exclusiva cascada, que invita a relajarse y disfrutar en familia, Además, tiene una zona de parrilla y un área de galería perfectas para disfrutar de reuniones al aire libre y celebraciones. En subsuelo, posee un espacio de gran tamaño, pensado para gimnasio o sala de cine. Con su ubicación privilegiada en el prestigioso Country La Cuesta Villaresidencial, esta propiedad ofrece seguridad, privacidad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades exclusivas. ¡Ven y descubre el hogar de tus sueños en este casa de lujo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.917.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.920.490/mes

Necesitas ingresos por $ 63.681.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, La Calera, La Calera, Cordoba

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