Casa de 280 m2 - 3 dormitorios - la deseada, calera
Propiedad en venta
USD 460.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa de 280 m2 - 3 dormitorios - la deseada, calera

Av. Ejército Argentino - Zona Norte 300 , La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 460.000 (comparada contra 268 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
268
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
300 m²
Comparar con 268 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Construcción en La Deseada Entrega Próxima Se ofrece en venta una casa en construcción dentro de La Deseada, uno de los barrios más exclusivos de La Calera, reconocido por su entorno natural, seguridad y vistas panorámicas únicas. Características de la propiedad: Terreno de 1.100 m² Superficie cubierta: 280 m² distribuidos en 2 plantas 3 dormitorios, uno en suite con vestidor 2 baños completos + 1 toilette Living comedor con grandes ventanales y salida a galería Cocina integrada con diseño moderno y espacio de guardado Galería con asador Cochera doble cubierta Orientación sudeste Entrega prevista para los próximos meses • Diciembre 2026 Sobre La Deseada: Barrio cerrado con seguridad 24 hs y acceso controlado Calles pavimentadas y servicios subterráneos Gas natural, agua corriente, cloacas y energía eléctrica Amplios espacios verdes y entorno natural con vistas a las sierras Ubicación estratégica: Junto a La Rufina y con rápido acceso a la Av. Intercountry Una oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, moderna y funcional, en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza y tranquilidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.030.680/mes

Necesitas ingresos por $ 16.122.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
LO+RICO13 min · 813 m
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 824 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino - Zona Norte 300 , La Calera, La Calera, Cordoba

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