Propiedad en venta en Terrazas De La Estanzuela · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Terrazas De La Estanzuela · 4 ambientes

Casa en terrazas con vistas panorámicas, 2 dormitorios y pileta

Jorge Luis Borges 1200 , Terrazas De La Estanzuela · Terrazas De La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Terrazas De La Estanzuela, USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas De La Estanzuela

Descripcion

Ubicada en Barrio Terrazas de la Estanzuela, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con hermosas vistas a las sierras. Una zona en crecimiento que combina calidad de vida, privacidad y buena conectividad con Córdoba Capital y La Calera. Características principales • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor • Posibilidad de construir un tercer dormitorio • 1 baño completo • Toilette • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con barra desayunadora • Lavadero independiente Exterior • Galería amplia con asador • Pileta • Patio con sector plano • Cochera • Ambiente adicional con acceso independiente, ideal para escritorio, dormitorio o espacio multifunción • Equipamiento y calidad constructiva • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Caldera para calefacción y agua caliente • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Se ofrece la posibilidad de financiación, con entrega inicial en efectivo. Además, se evalúa permuta por lote o casa en Valle Escondido, brindando distintas alternativas para concretar la operación. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.528/mes

Necesitas ingresos por $ 7.886.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 1200 , Terrazas De La Estanzuela, Terrazas De La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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