Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con balcón en la calera

Calle Moldes 500, Piso 7, Centro · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CENTURY 21 presenta este departamento de dos dormitorios, ubicado en un primer piso y a metros del centro. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor que conecta con la cocina independiente. La propiedad cuenta con dos dormitorios; el principal dispone de placard y salida a un amplio balcón. también tiene un baño completo y un espacio para estacionamiento propio dentro del predio cerrado. El complejo ofrece un patio de uso común con asadores, ideal para compartir reuniones al aire libre. Una opción cómoda, con espacios comunes para disfrutar y cerca de todo. -Hospital -policía -centros educativos -clubes -Banco -municipio y comercios varios. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.885/mes

Necesitas ingresos por $ 1.611.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Moldes 500, Piso 7, Centro, Centro, La Calera, Cordoba

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