Casa en venta 3 dormitorios la calera cordoba
Propiedad en venta
USD 138.000

Casa en venta 3 dormitorios la calera cordoba

Los Aromos 100, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 138.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
200 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Natalia Girbau CASA EN VENTA EN LA CALERA CÓRDOBA 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS Propiedad ubicada en La Calera sobre la calle Los Aromos, en una zona consolidada y de fácil acceso. Se trata de una casa de 190 m² construidos sobre un terreno de 420 m², ideal tanto para familia como para inversión. La vivienda cuenta con distribución funcional en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 1 baño completo. Los espacios están organizados de manera práctica, permitiendo una circulación fluida entre las áreas de descanso y convivencia. Construida en 2001, la estructura mantiene solidez y está lista para habitar. El terreno de 420 m² ofrece posibilidades de expansión o mejora de espacios exteriores. La ubicación en Los Aromos proporciona tranquilidad característica de la zona, con proximidad a servicios e infraestructura local. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado de La Calera, con potencial tanto para ocupación propia como para proyectos de inversión inmobiliaria. La relación entre superficie construida y terreno disponible la convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.836.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Justina10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 100, La Calera, La Calera, Cordoba

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