Duplex 2 dormit c/cochera amplio patio la calera
Propiedad en venta
USD 89.000

Duplex 2 dormit c/cochera amplio patio la calera

San Cayetano 600, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 89.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
94 m²
Comparar con 119 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Florencia Navascues DÚPLEX EN VENTA – B° VILLA PARAÍSO, LA CALERA RE/MAX ofrece a la venta un dúplex ubicado en Barrio Villa Paraíso, una zona tranquila y residencial de La Calera, con excelentes vistas a las sierras y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: • Toilette • Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Living-comedor amplio y luminoso • Cochera cubierta para 1 vehículo con portón levadizo. • Jardín parquizado con asador • Sistema de alarma instalado. Planta alta: • 2 dormitorios. • Ante baño • Baño completo • Dormitorio principal amplio, con placard y balcón con vista a las sierras. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Dirección Duplex: San Cayetano 650 L2 M163 PH 1 en B°Villa el Paraiso CARACTERÍSTICAS: • Escritura • Actualmente con Renta hasta marzo de 2027 • Excelente iluminación natural en todos los ambientes. • Entorno tranquilo y seguro. • Hermosas vistas a las sierras. • Excelente ubicación. • La propiedad tiene la posibilidad de generar un ingreso alternativo desde el jardin ya que tiene salida por la calle paralela de atras ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en La Calera! Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 600, La Calera, La Calera, Cordoba

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