Venta 2 casas el diquecito la calera 1500 metros
Propiedad en venta
USD 79.000

Venta 2 casas el diquecito la calera 1500 metros

Cerro de Ambul 1500, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 79.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
267 m²
Comparar con 200 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Estefanía Reyna SE ENCUENTRAN A LA VENTA 2 PROPIEDADES DE 262 M2 A REFACCIONAR O RECICLAR EN UN TERRENO DE 1537 M2 EN UN ENTORNO DE MONTAÑAS Y RIO EL DIQUECITO LA CALERA CON UNA PILETA PROFUNDA. ESTAS HERMOSAS PROPIEDADES EN SIERRAS CHICAS SE ENCUENTRAN A 5 MIN DE LA CALERA A 30 MIN DEL CENTRO DE CORDOBA. CASA NÚMERO UNO • CANTIDAD DE METROS CUBIERTOS: 262m2 • CANTIDAD DE METROS DEL TERRENO: 764,66M2 • ANTIGÜEDAD: 50 años • SERVICIOS: alumbrado público, recolección de residuos, luz, agua, internet, gas envasado • DOCUMENTACIÓN: mensura, subdivisión, escritura, declaratoria de herederos finalizada. • DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: PLANTA BAJA: living, garaje, baño, cocina comedor, galería techada y cerrada con asador incluido, piscina de material. PLANTA ALTA: tres dormitorios con placard y uno con balcón, 2 baños. CASA NÚMERO DOS • CANTIDAD DE METROS CUBIERTOS: 171,80 M2 • CANTIDAD DE METROS DEL TERRENO: 772,24 M2 • ANTIGÜEDAD: 30 años • SERVICIOS: alumbrado público, recolección de residuos, luz, agua, internet, gas envasado • DOCUMENTACIÓN: mensura, subdivisión, escritura, declaratoria de herederos finalizada. • DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: galería techada con asador y horno de barro, cochera techada para dos autos, living, cocina comedor, un baño y dos dormitorios. METRO TOTALES DEL TERRENO: 1537 M2 DIRECCIÓN: CERRO AMBUL CASI CERRO SANTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD VILLA EL DIQUECITO · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro de Ambul 1500, La Calera, La Calera, Cordoba

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