Casa 3 dormitorios colinas de la deseada
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 320.000 de expensas

Casa 3 dormitorios colinas de la deseada

La Calera, Colinas de la Deseada 100, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 290.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por encima de la mediana del set (USD 168.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
150 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Justina Sona Casa de 2 pisos en Colinas de La Deseada. Planta baja: * Cochera para 2 autos * Living comedor y cocina integrados * Lavadero y tender sectorizados * Toilette * Amplia galería * Asador con bacha * Fondo norte con vista a las sierras Planta alta: * 2 dormitorios secundarios con placar * Baño completo con antebaño separado y bañera * Dormitorio principal en suite con placar, antebaño separado y baño completo con ducha Características: * Losa radiante en toda la casa * Puertas interiores de piso a techo * Aberturas DVH Blevel de piso a techo * Mesada de piedra Negro Boreal terminación Leather * Muebles de melamina EGGER * Cocina y horno eléctrico * Placares con puertas * Preinstalación de aire acondicionado en todos los dormitorios * Iluminación general y detalles de diseño * Cortineros en dormitorios y living comedor * Griferías Peirano embutidas en pared * Nichos de baño en ambos baños * Interior de placar * Caldera dual para agua y calefacción DOCUMENTACION: ESCRITURA APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.188/mes

Necesitas ingresos por $ 10.184.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Calera, Colinas de la Deseada 100, La Calera, La Calera, Cordoba

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