venta
USD 100.000
Lote de 5100 m2 con costa sobre Rio, La Bolsa, Córdoba.
El Vivero · 5104 m2 · hace 90 dias
Terreno en venta en El Vivero
costa de rio
Av. Los Aromos 100 · El Vivero, La Bolsa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Vivero, 5500 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 20 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 5104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Vivero
Descripcion
excelente terrenos de 5500 mts 2 con 20 mts de costa de rio. arbolado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.045.619/mes
Necesitas ingresos por $ 4.182.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Los Aromos 100, El Vivero, La Bolsa, Cordoba
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