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Departamento en venta en Los Perales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 104,6 M
Cuota UVA desde $ 594.080/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Los Perales · 2 ambientes

Venta departmento 1 dormitorio+balcon los perales

Delfina Santibañez 300 · Los Perales, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Perales, 2 ambientes, 44 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.523 contra USD 2.500 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Perales

Descripcion

RE/MAX NOA II COMERCIALIZA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRIO LOS PERALES DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle Delfina Santibañez N° 340 del B° Barrio Los Perales, a 300 metros de Av. Illia. Zona Comisaria Seccional Nº 55. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 52 m2 Disposición Contra frente Piso 1º por escalera 1 habitación 1 baño completo Living, Comedor y Cocina integrados Balcón SERVICIOS: Agua Luz Cloaca Expensas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 594.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.376.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Barracan Salon de Fiestas6 min · 375 m
Centro Comercial El Milagro7 min · 476 m
El Rodeo8 min · 504 m
Educacion
COMPLEJO EDUCATIVO JOSE HERNANDEZ · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 573 m
COLEGIO LOS LAPACHOS · inicial/primaria · privada12 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza de los Reyes Magos3 min · 186 m
Plazoleta de Santa Rita10 min · 626 m
Plaza de los Arquitectos12 min · 793 m
Salud
CAPS LOS PERALES (1) · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Perales

Mediana del barrio
USD 111.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Perales es USD 111.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Perales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delfina Santibañez 300, Los Perales, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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