venta
USD 280.000
Casa · 350m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Bajo La Viña · 8 amb · 3 dorm · 350 m2 · hace 57 dias
Casa en venta en Bajo La Viña · 8 ambientes
Casa en Venta Bajo La Viña – Jujuy
Capitán Lucio Federico Cau 141 · Bajo La Viña, San Salvador de Jujuy, Jujuy
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bajo La Viña, 8 ambientes, 180 m², USD 355.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 28/08/2026 (de USD 335.000 a USD 355.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Distinguida Residencia en Planta Baja – El Sector Más Exclusivo de Bajo la Viña Presentamos una propiedad única por su diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada en el corazón de Bajo la Viña.
Emplazada en el sector más residencial y cotizado del barrio, esta residencia se encuentra rodeada de un entorno consolidado de primer nivel, con calles pavimentadas, frondosa arboleda y a solo minutos de los principales centros educativos, gastronómicos y comerciales de la zona.
La propiedad se asienta sobre un generoso lote de 675 m² (15 metros de frente por 45 metros de fondo), con todos los servicios habilitados y un estado de mantenimiento impecable.
Distribución y Arquitectura: Diseñada en una sola planta con un estilo sobrio, fino y sumamente práctico, la casa destaca por la fluidez de sus ambientes y una distribución inteligente: Recepción: Un importante hall de entrada da la bienvenida y ofrece una vista en perspectiva hacia la galería y el jardín.
Área Social: Cuenta con un refinado living-comedor formal, ideal para recepciones, complementado por un acogedor estar diario o escritorio independiente.
Cocina y Servicios: Cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario (breakfast).
Con acceso independiente desde el jardín, se dispone un amplio lavadero, habitación de servicio de generosas dimensiones y un baño completo.
Área Íntima: Tres confortables dormitorios con placares empotrados, destacándose la suite principal.
La planta se completa con dos baños principales perfectamente instalados.
Exteriores: El jardín es un oasis parquizado y maduro, con especies de árboles y plantas meticulosamente seleccionadas y dispuestas.
Envolviendo este espacio, se encuentra una piscina de dimensiones ideales (7,5 m x 4 m) con solárium.
La fachada de la propiedad se presenta totalmente enrejada, garantizando privacidad y seguridad.
Una inversión para toda la vida: Gracias a su concepción arquitectónica sin desniveles, esta residencia se adapta a todas las etapas de la vida: desde la dinámica de una familia con niños en edad escolar, pasando por la independencia de los jóvenes, hasta la búsqueda de un retiro sereno, cómodo y de fácil mantenimiento.
Una oportunidad inigualable para vivir con tranquilidad, seguridad y distinción.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.116.885/mes
Necesitas ingresos por $ 12.467.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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· 5 en la zona
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Plazoleta de los Niños6 min · 412 m
Escuela Privada Cristiana Evangelica Cheil14 min · 882 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.0% total
- 28 de ago de 2026USD 335.000 → USD 355.000+5.97%
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bajo La Viña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.4%
- Esta propiedad
- USD 355.000+61.4% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo La Viña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bajo La Viña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.4%
- Esta propiedad
- USD 355.000+61.4% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bajo La Viña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Capitán Lucio Federico Cau 141, Bajo La Viña, San Salvador de Jujuy, Jujuy
