VENTA O PERMUTA CASA 1 DORMI EN ALTOS DEL ZAPLA
Casa en venta
USD 74.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 79.000, USD 5.000 mas.

VENTA O PERMUTA CASA 1 DORMI EN ALTOS DEL ZAPLA

Altos del Zapla Mza 133 Lote 5 0 · San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Salvador de Jujuy, 3 ambientes, 65 m², USD 74.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 514 de la mediana (+121,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 07/10/2026 (de USD 79.000 a USD 74.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: Facundo Fernandez RE/MAX NOA II COMERCIALIZA CASA DE 1 DORMITORIO EN Bº ALTOS DEL ZAPLA-HIGUERRILLAS La propiedad se encuentra en calle paralela al ingreso del barrio Altos del Zapla, a 500 metros aproximadamente del ingreso sobre ruta prov. nº 56. Zona en desarrollo residencial. DESCRIPCIÓN: El terreno es de 300 metros cuadrados, 10 metros de frente por 30 metros de fondo. La edificación se emplaza sobre el lado derecho en dos plantas con alrededor de 65 metros cuadrados cubiertos: Planta baja: living comedor cocina integrado, amplio. Instalación de artefactos eléctricos únicamente. Planta alta: un dormitorio con baño y ante baño. Salida a terraza. Servicios de luz, agua potable y alumbrado público. *Posee escritura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.737/mes

Necesitas ingresos por $ 2.626.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Lechuzas3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 79.000USD 74.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 79.000 → USD 74.000-6.33%

Ubicacion

Altos del Zapla Mza 133 Lote 5 0, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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