VENTA DE CASA SOBRE RN9 5000MTS2 PARAJE SAN ROQUE
Casa en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA SOBRE RN9 5000MTS2 PARAJE SAN ROQUE

Ruta Nacional 9 0 · San Roque, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 3 ambientes, 90 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 1.100 contra USD 722 de la mediana (+52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
82 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: Gustavo Emanuel Ramirez REMAX NOA II COMERCIALIZA CASA SOBRE RN9 CON 5000MTS2 EN PARAJE SAN ROQUE DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en Paraje San Roque, sobre la Ruta Nacional N° 9, en cercanías a la Esc N° 240 Coronel Juan Caceres y a tan sólo 5 minutos de Humahuaca y de Uquía. CARACTERÍSTICAS: Superficie total 5000m2 Construcción de 100 m2 aprox Dos habitaciones Un baños Living Comedor cocina Patio Garaje SERVICIOS: Agua Luz Por Escritura En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA N 240 CORONEL JUAN CACERES · inicial/primaria · publica12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, San Roque, Jujuy

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