Casa en venta en Nordelta Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta Los Alisos · 5 ambientes

Casa moderna en Barrio Los Alisos

Casa Barrio Los Alisos Nordelta 5300 · Nordelta Los Alisos, Nordelta, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Alisos, 5 ambientes, 250 m², USD 630.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 2.520 contra USD 2.579 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: Suba de 1,6% desde el 10/08/2026 (de USD 620.000 a USD 630.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Los Alisos

Descripcion

Hermosa casa de estilo contemporáneo en Barrio Los Alisos, muy luminosa y con acabados premium. Se destaca por sus espacios abiertos y amplios, que generan una sensación de continuidad y confort en cada ambiente. Distribuida en dos plantas con doble altura. En la planta baja, al ingresar tenemos un living comedor amplio, con grandes ventanales. Cuenta además con una cocina moderna con isla, muy funcional, equipada con un desayunador diario, y un ambiente adicional ideal para estudio, pensado para hacer home office, más un elegante toilette. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios bien distribuidos. Dos dormitorios comparten un baño completo. La suite principal cuenta con su baño y amplio vestidor. El cuarto dormitorio por sus dimensiones esta pensado para integrar un hermoso playroom o área de estudio. El área de disfrute esta compuesta por una galeria cerrada, que te permitirá disfrutarla todo el año, pensada para disfrutar en familia. Cuenta con una área verde de generosas dimensiones con su pileta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.526.005/mes

Necesitas ingresos por $ 22.104.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 630.000USD 620.00001 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 620.000 → USD 630.000+1.61%

Precios en Nordelta Los Alisos

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de las casas en venta en Nordelta Los Alisos es USD 650.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Barrio Los Alisos Nordelta 5300, Nordelta Los Alisos, Nordelta, Jujuy

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