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VENTA TERRENO JUAREZ CELMAN CBA B. NVA. GENERACION
Juarez Celman S/N · Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 336 m²
Terreno en Juarez Celman, 336 m², USD 6.999 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 41 de la mediana (-48,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 17/09/2026 (de USD 7.200 a USD 6.999): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 355 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 6.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 35
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 244.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 7.200 → USD 6.999-2.79%
Ubicacion
Juarez Celman S/N, Juarez Celman, Cordoba