VENTA TERRENO JUAREZ CELMAN CBA B. NVA. GENERACION
Terreno en venta
USD 6.999
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA TERRENO JUAREZ CELMAN CBA B. NVA. GENERACION

Juarez Celman S/N · Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juarez Celman, 336 m², USD 6.999 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 41 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 17/09/2026 (de USD 7.200 a USD 6.999): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
355 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA JUAREZ CELMAN BARRIO NUEVA GENERACIÓN CÓRDOBA Un lote esquina estratégicamente ubicado en el corazón del barrio Nueva Generación, en la comunidad de Juarez Celman. Esta zona experimenta un crecimiento sostenido y representa una oportunidad inmobiliaria de gran potencial, especialmente por su proximidad a la Nueva Universidad de Córdoba Campus Norte y su cercanía a la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote esquina en Manzana 14 • 14 metros de frente por 24 metros de fondo • Estado general muy bueno • Ubicación privilegiada sobre Juarez Celman SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Seguridad comunitaria • Alumbrado público • Cordón cuneta RÉGIMEN DE PROPIEDAD Y MANTENIMIENTO El terreno se comercializa mediante venta con boleto por cesión de derechos con la cooperativa. El mantenimiento mensual es de 300 mil pesos, garantizando que la zona se mantiene en perfectas condiciones. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La ubicación estratégica en Nueva Generación, combinada con la proximidad a la Nueva Universidad de Córdoba Campus Norte, posiciona este lote como una inversión con alto potencial de revalorización. La zona continúa en expansión, atrayendo desarrollo inmobiliario y comercial. HAY ADEMÁS proyectada una distribuidora de mercadio libre que generará más de 2100 puestos de ttrabajo lo que significa posible gran prosperidad de la zona MODALIDAD DE COMPRA Precio en dólares billetes, más comisión del 5% e IVA. Contactanos para conocer esta oportunidad en persona. Estamos disponibles para visitarlo y brindarte toda la información que necesites.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.457
Precio del aviso
USD 6.999
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~0.5%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.053/mes

Necesitas ingresos por $ 244.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.8% total
USD 7.200USD 6.99903 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 7.200 → USD 6.999-2.79%

Ubicacion

Juarez Celman S/N, Juarez Celman, Cordoba

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