Se vende terreno de 281 m2 en Juárez Celman

Calle Desconocida S/N · Juarez Celman, Cordoba

Publicado hace 14 dias

Sup. total: 281 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juarez Celman, 281 m², USD 8.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 7.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 30 de la mediana (+1,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 7.500
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 272 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO EN JUÁREZ CELMAN — 281 m² Oportunidad: terreno de 281 m² ubicado en Juárez Celman, sobre la ruta Variante Juárez Celman. Se vende con boleto de compra-venta. Ideal para vivienda familiar o inversión. Características: Superficie: 281 m² Entorno tranquilo y en desarrollo. Excelente potencial para construcción y usos residenciales. Ubicación: Juárez Celman, barrio Bicentenario. Accesos rápidos a rutas. Fácil conexión con localidades cercanas -15 min del Estadio Mario Alberto Kempes -20 min de Villa Allende -30 min de Nueva Córdoba -45 min de Villa Carlos Paz Documentación: Boleto de compra-venta Servicios: Agua Luz Juárez Celman ofrece un entorno residencial tranquilo con buenas perspectivas de desarrollo. Este terreno es una excelente alternativa para quien busca construir en una zona en crecimiento, con servicios básicos ya disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057

Precio del aviso: USD 8.500
Escritura y honorarios~2%: USD 206
Sellos y tasas~0.5%: USD 42
Comision inmobiliaria~3%: USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.103/mes

Necesitas ingresos por $ 296.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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