LOTE LA VIEJA ESTANCIA JUAREZ CELMAN
Terreno en venta
USD 18.000

LOTE LA VIEJA ESTANCIA JUAREZ CELMAN

La Vieja Estancia Lote 108 Manzana 156 S/N · Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juarez Celman, 375 m², USD 18.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 19.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 44 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 19.999
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
378 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

La Vieja Estancia es un loteo residencial abierto en pleno desarrollo, con acceso jerarquizado, áreas de esparcimiento comunes y espacios verdes. Cuenta con servicio de energía subterránea , agua, recolección de residuos urbanos, alumbrado publico LED, calles consolidadas de ripio y cordón cuneta. La urbanización proyecta espacios comunitarios y áreas verdes reservadas para brindar a los vecinos un lugar de encuentro familiar para el esparcimiento al aire libre, entrenamiento deportivo y ecreativo para niños, manteniendo la identidad de monte autóctono con suelo natural para caminatas o paseos en bicicleta. El barrio está ubicado al oeste de la Ruta 9, cercano al centro de la ciudad de Juarez Celman, a sólo 5 minutos de Circunvalación de Córdoba sin peajes. Un hermoso lugar para vivir en un entorno natural, pero cerquita de la ciudad. Dueña recibe auto como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.475/mes

Necesitas ingresos por $ 625.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica5 min · 339 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIO · centro de salud · publico11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Vieja Estancia Lote 108 Manzana 156 S/N, Juarez Celman, Cordoba

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