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VENTA TERRENO EN RUTA 9 EN ESTACION JUAREZ CELMAN!! NO LO DEJES PASAR
Ruta 9 1756 · Juarez Celman, Cordoba
Terreno en Juarez Celman, USD 40.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 03/11/2026 (de USD 35.000 a USD 40.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 520 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.426.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de nov de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%
Ubicacion
Ruta 9 1756, Juarez Celman, Cordoba