VENTA TERRENO EN RUTA 9 EN ESTACION JUAREZ CELMAN!! NO LO DEJES PASAR
Terreno en venta
USD 40.000

VENTA TERRENO EN RUTA 9 EN ESTACION JUAREZ CELMAN!! NO LO DEJES PASAR

Ruta 9 1756 · Juarez Celman, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juarez Celman, USD 40.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 03/11/2026 (de USD 35.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
520 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Inmobiliaria Radici te ofrece en esta oportunidad un terreno de 1398 m2 a la venta en Estacion Juarez Celman a tan solo 5 minutos de Guiñazú y cerca del aeropuerto de la ciudad. Si buscas un hermoso entorno natural esta es tu oportunidad. Características de la propiedad: Terreno de 1398 mts2. Acceso desde la Av. Luja (Cno a Tirolesa) Frente a Terminal de Omnibus. Zona semi desarrollada, con entorno industrial mixto y acceso inmediato a autopista y camino interno. A 5 minutos de Av Japon. Accesibilidad a las principales avenidas de la Ciudad. Escritura e impuestos al día. Marco Jurídico: Escritura. Precio: Negociable, se recibe menor. Se escucha oferta de contado. . Excelente oportunidad para INVERTIR en una de las mejores zonas industriales de la Ciudad, en un entorno agradable, cerca de los accesos más importantes! Para más INFO comunícate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.720/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica8 min · 508 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 40.000USD 35.00002 de jun de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%

Ubicacion

Ruta 9 1756, Juarez Celman, Cordoba

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