JOSE DE LA QUINTANA - VENTA LOTE 630 M2.

San Jose De La Quintana 0 · Jose de la Quintana, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose de la Quintana, USD 32.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 23,8% desde el 10/09/2026 (de USD 42.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 8429 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

JOSE DE LA QUINTANA VENTA LOTE 630 M2. JOSE DE LA QUINTANA. CORDOBA. • Superficie terreno: 630 m2. • Superficie construida: 75 m2., hasta la altura de techo, en ladrillo tradicional, con paredes de 30 cm, hierro de 16 . KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 153265291 • 152023890 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.114.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.8% total

10 de sept de 2026USD 42.000 → USD 32.000-23.81%

Ubicacion

San Jose De La Quintana 0, Jose de la Quintana, Cordoba

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