Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,9 M

Cuota UVA desde $ 527.888/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en U-241

Villa San Isidro Complejo de 2 Cabañas con Piscina a 3 cuadras del Rio - Entrega US$ 60.000 y cuotas

Santiago Del Estero Esquina San Martin · U-241, Jose de la Quintana, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en U-241, 3 dormitorios, 350 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 36,8% desde el 23/04/2026 (de USD 95.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Villa San Isidro 2 Cabañas Nuevas de Material a solo 3 cuadras del Rio Los Molinos, sobre calle Santiago del estero esquina San Martin, a 10 km de Villa Anisacate. Cada cabaña posee: 2 Dormitorios (con aire acondicionado y placard de pared a pared), Cocina Comedor Amplia (con aire acondicionado), Baño, Toillete, Parrilla y Pileta Amplia Compartida (con todos sus artefactos). Amplias, Comodas, Gemelas. Predio Cerrado, Lugar Seguro, con Alarma, Amobladas, Construccion Tradicional de Primera Linea. Ideal Inversor. Con Capacidad para Alquiler Temporario de 6 personas Comodamente por Cabaña (una oportunidad para invertir en calidad). Con Escritura. Imperdibles.Posible Entrega US$ 60.000 y saldo en cuotas. Precio de contado: US$ 100.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.8% total

23 de abr de 2026USD 95.000 → USD 110.000+15.79%
30 de jun de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
17 de sept de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%
24 de sept de 2026USD 95.000 → USD 60.000-36.84%

Ubicacion

Santiago Del Estero Esquina San Martin, U-241, Jose de la Quintana, Cordoba

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