Casa en venta en U-594

Vendo chacra en cordoba

U-594, Jose de la Quintana, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 1.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en U-594, 2 dormitorios, 1700 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 20/10/2026 (de USD 185.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden siete (7) hectáreas en José de la Quintana, a tan solo 1.7 km de la ruta asfaltada. Entorno tranquilo y rústico. El predio cuenta con 7 hectáreas totalmente llanas, ideal para siembra, hacienda o también para loteo tipo rural. Dos ingresos jerarquizados con pórtico de piedra Corrales Pozo de agua con molino y luz. Una casa principal con living comedor moderno, cocina, dos dormitorios grandes, baño completo. Dos casas para casero y huéspedes . Dos piscinas . Escritura perfecta, impuestos al día. Posibilidad de adquirir 14 hectáreas colindantes. Se recibe canje por departamentos en Córdoba o Carlos Paz. Se escucha oferta de contado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Manjares Serranos10 min · 649 m

Lo de Leo · Avenida Gobernador Carcano13 min · 819 m

Los Entrerrianos13 min · 824 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total

20 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Ubicacion