Casa en venta en Seccion 1 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en Seccion 1 · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios en villa san isidro

Villa san isidro, santa maría cordoba 100 · Seccion 1, Jose de la Quintana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion 1, 3 ambientes, 150 m², USD 69.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.700). El m² sale USD 466 contra USD 478 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 03/09/2026 (de USD 73.500 a USD 69.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.700
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Seccion 1

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Liliana Martinez Venta de hermosa casa frente a la costanera del Río Anisacate Si estás buscando un lugar para disfrutar de la naturaleza sin resignar confort, esta propiedad es ideal para vos. Ubicada frente al río Los Molinos, ofrece un entorno único de tranquilidad, con el sonido del agua y el verde como compañía permanente. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un amplio terreno de 380 m² y una construcción de 169 m², sólida y funcional. Tiene 10 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación, demostrando el cuidado y mantenimiento constante de sus propietarios. Su diseño combina una construcción sencilla pero con buenas terminaciones, ambientes luminosos y cómodos, pensados para el disfrute cotidiano. El exterior es uno de sus mayores atractivos: una gran pileta y un parque parquizado que se integra perfectamente con el paisaje natural, ofreciendo una hermosa vista al río. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. No pierdas la oportunidad de tener tu lugar soñado frente al río, en una de las zonas más buscadas del Valle de Paravachasca. Llamanos y coordinemos una visita hoy mismo Vení a conocerla y enamorate de su entorno RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza De Los Niños6 min · 366 m
Salud
DISPENSARIO NESTOR MACHADO · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 73.500USD 69.90029 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 73.500 → USD 69.900-4.90%

Ubicacion

Villa san isidro, santa maría cordoba 100, Seccion 1, Jose de la Quintana, Cordoba

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