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Gran casa con 1,4 hectárea y pileta en las sierras de Córdoba
Los Piquillines 0 · Jose de la Quintana, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 383 m²
- Sup. total
- 10.400 m²
Casa en Jose de la Quintana, 3 dormitorios, 383 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 653 contra USD 575 de la mediana (+13,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 22 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 01/09/2026 (de USD 280.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 575
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
Ubicacion
Los Piquillines 0, Jose de la Quintana, Cordoba