Terreno en venta en Los Nogales

Terreno en Jesús María con Planos Aprobados | 5 Unidades | A 2 Min. de Gendarmería La fórmula perfecta para el inversor: demanda de inquilinos constante todo el año por su cercanía a la Escuela de Suboficiales y un proyecto de 5 unidades listo para empezar a construir mañana mismo. Ubicado en Barrio Los Nogales sobre un lote de 430 m² (12 m de frente x 35.80 m de fondo), este terreno se encuentra en un sector de altísima rotación y constante consulta de alquileres. EL GRAN DIFERENCIAL: PLANOS APROBADOS Y AHORRO DE TIEMPO Olvidate de los meses de espera, trámites y gestiones municipales. Se vende con el proyecto municipal ya aprobado para construir un complejo de 5 unidades habitacionales distribuidas en dos plantas: Planta Baja: 2 departamentos de 2 dormitorios + espacio para cocheras. Planta Alta: 2 departamentos de 2 dormitorios + 1 departamento de 1 dormitorio. (El proyecto incluye 3 variantes de distribución optimizadas según tu preferencia de obra). DEMANDA PERMANENTE Y TODOS LOS SERVICIOS A 2 minutos de la Escuela de Suboficiales (Gendarmería): Cercanía clave que te garantiza inquilinos de forma masiva y constante todo el año. Todos los Servicios Disponibles: Agua, electricidad, gas natural y cloacas en la zona. Excelente Conectividad: A 5 minutos del centro de Jesús María, a 7 minutos del Anfiteatro José Hernández y a 10 minutos de la Ruta 9. Renders y Proyección Visual (Home Staging Digital) En las fotos podés visualizar los modelos de diseño proyectados con Inteligencia Artificial para ver cómo se optimiza la superficie con los planos ya aprobados antes de colocar el primer ladrillo. Valor expresado en dólares estadounidenses (USD). Documentación al día, listo para escriturar y empezar la obra de inmediato. ¿QUERÉS VER LOS PLANOS Y EL PROYECTO? Escribime por WhatsApp para coordinar una reunión o visita en el terreno; te acompaño en cada paso para analizar los números de tu inversión. Jesica Landrein Borgobello Corredora Pública Inmobiliaria | MP CPI 7803 Jesús María, Córdoba WhatsApp / Tel: Ver datos M.P. CPI 7803