Terreno en venta en Centro

Apto Edificio Lote en Venta Excelente Inversión en El Centro de Jesús María, Sobre Castulo Peña

Banco Santander, 170, Cástulo Peña, Centro, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5220, Argentina · Centro, Jesus Maria, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 783 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 783 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 575 contra USD 511 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 511
Mediana m²: 783 m²

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en Centro

Descripcion

Grupo Diehl ofrece • Lote en Venta • APTO EDIFICIO • Jesús María • 783 m² • doble frente SOBRE CASTULO PEÑA Y A COSTANERA • Al lado del Banco Santander Hay ubicaciones que definen el proyecto antes de empezar. Sobre Cástulo Peña, al lado de un banco y con salida también a Costanera, este lote combina visibilidad, circulación y proyección. Un terreno que permite pensar en un desarrollo con presencia, en uno de los puntos más activos de la ciudad. El lote cuenta con: • 783 m² de superficie • Frente de 12,60 m • Fondo de 62 m • Doble frente: Cástulo Peña + Costanera • Orientación este/oeste Ubicación: • A metros de Plaza Pío León • Muy cerca del Anfiteatro José Hernández • Entorno comercial consolidado Características destacadas: • Apto edificio • Excelente ubicación • Alto potencial de desarrollo • Ideal para inversión Si querés analizar el proyecto, lo vemos juntos. Hablanos y te asesoramos. Ver datos Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba. ¡Hablanos! Ver datos Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21, Córdoba, Argentina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.931.298/mes

Necesitas ingresos por $ 15.725.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Banco Santander, 170, Cástulo Peña, Centro, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5220, Argentina, Centro, Jesus Maria, Cordoba

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