venta
USD 450.000
Terreno · 783m²
Centro · 783 m2 · hace 75 dias
Sin imagen
Terreno en venta en Centro
Apto edificio lote EN VENTA excelente inversión en el centro de Jesús María, sobre Castulo Peña
Castulo Peña 144 · Centro, Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 783 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 511 contra USD 575 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 575
- Mediana m²
- 783 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Grupo Diehl ofrece • Lote en Venta • APTO EDIFICIO • Jesús María • 783 m² • doble frente SOBRE CASTULO PEÑA Y A COSTANERA • Al lado del Banco Santander Hay ubicaciones que definen el proyecto antes de empezar.Sobre Cástulo Peña, al lado de un banco y con salida también a Costanera, este lote combina visibilidad, circulación y proyección.
Un terreno que permite pensar en un desarrollo con presencia, en uno de los puntos más activos de la ciudad.
El lote cuenta con: • 783 m² de superficie• Frente de 12,60 m• Fondo de 62 m• Doble frente: Cástulo Peña + Costanera• Orientación este/oeste Ubicación: • A metros de Plaza Pío León• Muy cerca del Anfiteatro José Hernández• Entorno comercial consolidado Características destacadas: • Apto edificio• Excelente ubicación• Alto potencial de desarrollo• Ideal para inversión Si querés analizar el proyecto, lo vemos juntos.
Hablanos y te asesoramos.
Grupodiehl.comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 426.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.478.354/mes
Necesitas ingresos por $ 13.913.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castulo Peña 144, Centro, Jesus Maria, Cordoba
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