Lote en venta en Parque Suizo - Jesús Maria de 250 M2

Terreno en venta

USD 50.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 77,4 M

Cuota UVA desde $ 439.907/mes · ingresos $ 1,8 M

Lote en venta en Parque Suizo - Jesús Maria de 250 M2

Zurich 346 · Jesus Maria, Cordoba

Publicado hace 2 meses 2 visitas

Ambientes: 1
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Maria, USD 50.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500).

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 09/10/2026 (de USD 40.000 a USD 50.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 891 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Parque Suizo • Jesús Maria de 250 M2 U$s 50.000 Cuanta con escritura y los impuestos al día. Cuanta con servicios de Cordón cuneta y hormigón Luz Gas Agua Cloaca Fibra óptica Alejandro Jorge Hadrowa Cpi 4559

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.907/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total

09 de oct de 2026USD 40.000 → USD 50.000+25.00%

Ubicacion

Zurich 346, Jesus Maria, Cordoba

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