P Proppies
VENTA! LOCAL COMERCIAL-JESÚS MARÍA
Local en venta
USD 69.998
= $ 109,8 M
Cuota UVA desde $ 623.765/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA! LOCAL COMERCIAL-JESÚS MARÍA

Bolivia 103 · Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jesus Maria, 57 m² cubiertos, USD 69.998 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.228 contra USD 1.231 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Suba de 20,7% desde el 21/07/2026 (de USD 58.000 a USD 69.998): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

??Se vende local comercial en la ciudad de Jesus Maria, con una excelente ubicación, esquina Calle Bolivia y Calle Italia. Cuenta con una superficie de 57m2 cubiertos, distribuidos por igual en dos plantas. Planta Baja: Salón. Planta Alta: cuenta con un monoambiente, cocina y un baño. Todos los servicios. Precio: 70.000 u$d CONSULTAR PARA MAS INFORMACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.583
Precio del aviso
USD 69.998
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Disco · Ingeniero Olmos 337 min · 424 m
Carrefour7 min · 475 m
Sangoy8 min · 497 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PRIMER TENIENTE MORANDINI · primaria · publica3 min · 214 m
J.DE INF. PRIMER TENIENTE ALBERTO LUIS MORANDINI · inicial · publica3 min · 214 m
I.P.E.T. y M. Nº 69 JUANA MANSO DE NORONHA · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Francisco Castro3 min · 218 m
Paseo De La Cascada5 min · 345 m
Plaza De Juegos Infantiles7 min · 429 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD 3° SECCION · centro de salud · publico6 min · 374 m
CLINICA PRIVADA SAN ISIDRO S.R.L · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
DISPENSARIO MUNICIPAL CAÑADA DE LUQUE · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.7% total
USD 69.998USD 58.00002 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 58.000 → USD 69.998+20.69%

Ubicacion

Bolivia 103, Jesus Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.998
Local en venta
WhatsApp