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Casa en venta en Jesus Maria
Casa en venta
USD 98.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.355/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Jesus Maria

Venta- 4 duplex-2 dorm. B° los nogales, jesús maría

Los molinos · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, USD 98.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
215 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Jesus Maria

Descripcion

Se comercializan 4 unidades, juntas o por separado, en uno de los barrios mas demandados de Jesús María. »Ubicación:Calle Los Molinos, Barrio Los Nogales, Jesús María Características: -Planta Baja: Cocina Living Comedor Toilette Patio con ASADOR -Planta Alta: Dos Dormitorios Un baño »Superficie: •Lote: 192 m2 •Cubiertos: 80 m2 »Servicios: Luz, agua, gas, cloacas, internet. Contacto:https: wa.me/37 Ref#7526302.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Jesus Maria

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Jesus Maria es USD 210.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los molinos, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

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