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VENTA- CASA 3 DORM - BARRIO LOMAS - JESÚS MARÍA
Casa en venta
USD 280.000
= $ 437,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

VENTA- CASA 3 DORM - BARRIO LOMAS - JESÚS MARÍA

Lugano 50 · Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, 3 dormitorios, 197 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.105 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
194 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad con excelente ubicación, barrio Lomas I de Jesús María, frente a la plaza. Características: -3 dormitorios uno en suite -Baño -Toilette -Living -Comedor -Cocina con barra desayunadora -Escritorio -Lavadero -Galería con asador y horno. -Cochera para 2 vehículos al fondo Superficies: -Lote: 722 m² -Cubierta: 197 m² Antigüedad: 3 años. Servicios: Luz, agua, cloacas, gas. Precio: USD 280.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.949.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugano 50, Jesus Maria, Cordoba

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