🏡 Hermosa Casa Jesús María

Jesus Maria, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, 4 dormitorios, 350 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.131 de la mediana (-36,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 26 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 380.000
Mediana precio/m²: USD 1.131
Mediana m²: 388 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta – Jesús María | Barrio 17 de Octubre &; Libertad 1552 – A solo 900 metros de Ruta 9 Excelente propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para vivienda familiar o inversión. La casa cuenta con 400 m² cubiertos, desarrollados en ambientes amplios y funcionales: • 4 dormitorios (uno principal con vestidor) • 2 baños completos • Living comedor luminoso • Cocina independiente • Lavadero • Cochera para dos autos Servicios completos: gas natural, cloacas, luz y agua corriente. Propiedad apta escritura. Una casa sólida, cómoda y lista para habitar, con excelente conectividad y todos los servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

🏡 Hermosa Casa Jesús María

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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