OPORTUNIDAD! VENTA DE TERRENO Y DOS CASAS PREFABRICADAS
Pasaje General Paz 648 · Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 360 m²
Casa en Jesus Maria, 2 dormitorios, 90 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 378 contra USD 1.153 de la mediana (-67,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.153
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.185.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.