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VENTA-GRAN PROPIEDAD EN JESÚS MARÍA-PARQUE SUIZO-CASA 3 DORM
Casa en venta
USD 280.000
= $ 437,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

VENTA-GRAN PROPIEDAD EN JESÚS MARÍA-PARQUE SUIZO-CASA 3 DORM

Pompeya 750 · Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, 3 dormitorios, 258 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 243.000). El m² sale USD 1.085 contra USD 847 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 243.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
278 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusiva propiedad en uno de los mejores barrios de la ciudad de Jesús Maria con excelente ubicación. Se trata de una casa con 3 dormitorios y 3 baños (1 con hidromasaje), living comedor, cocina comedor, habitación de servicio, lavadero, patio, quincho con asador, pileta y dos cocheras con capacidad para 4 autos. ✅OPCIÓN DE COMPRA CON MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS-LISTA PARA HABITAR ✅La propiedad es solida, cuenta con materiales e instalaciones de primera calidad, pisos de porcelanato, aberturas de madera maciza, alarma, rejas en aberturas, 2 calefactores, 3 aire acondicionados, portones eléctricos y nada mas ni menos que un ASCENSOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.949.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pompeya 750, Jesus Maria, Cordoba

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