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◇VENTA-4 DUPLEX-2 DORM. B° LOS NOGALES, JESÚS MARÍA◇
Los Molinos 220 · Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 192 m²
Casa en Jesus Maria, 2 dormitorios, 85 m², USD 116.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 1.365 contra USD 1.450 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: Suba de 18,4% desde el 18/10/2026 (de USD 98.000 a USD 116.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 116.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.450
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.135.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 98.000 → USD 116.000+18.37%