Casa en venta en Parque Agua Mansa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Parque Agua Mansa · 8 ambientes

Venta complejo casa y 2 duplex jesus maria cordoba

Limay 400 · Parque Agua Mansa, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Agua Mansa, 8 ambientes, 215 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 628 contra USD 628 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Parque Agua Mansa

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: Complejo residencial con renta en Jesús María – Lote de 500 m²- 215M2 cub. Oportunidad única para vivir y generar ingresos en una sola propiedad. Sobre un terreno de 500 m² se desarrolla un conjunto compuesto por casa principal, quincho independiente y dos dúplex de 2 dormitorios cada uno, todos con accesos separados que garantizan privacidad y funcionalidad. • Casa principal (dos plantas + altillo) Diseñada para el confort diario: 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor cómoda y luminosa Altillo en planta alta, ideal como escritorio, estudio o tercer dormitorio Ambientes bien distribuidos y excelente aprovechamiento del espacio • Quincho independiente Espacio ideal para reuniones familiares y sociales, separado de la vivienda principal • Dos dúplex dentro del terreno (gran potencial de renta) Cada unidad cuenta con: Entrada totalmente independiente 2 dormitorios en planta alta Baño Cocina comedor Patio propio Perfectos para alquiler permanente, temporario o uso familiar. Perfil ideal para inversores o familias emprendedoras Esta propiedad permite: Vivir en la casa principal y cubrir gastos con la renta de los dúplex Destinar todo el complejo a alquiler y maximizar la rentabilidad Tener varias unidades habitacionales en un mismo lote, algo muy buscado y difícil de encontrar Una propuesta versátil, rentable y con gran proyección. Documentación: Escritura e impuestos al dia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.561/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Limay 400, Parque Agua Mansa, Jesus Maria, Cordoba

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