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Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 117.500
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Venta- dos casas en uno- jesus maria

San juan 150 , Jesús María · Sarmiento, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 117.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL INVERSOR PARA RENTA- 2 CASAS EN UN LOTE GIGANTE EN JESÚS MARÍA San Juan 154 | A pocas cuadras del centro ¿Buscás rendimiento directo o vivir en una casa y alquilar la otra? Esta propiedad tiene un potencial enorme de renta doble ? LO MEJOR DE LA PROPIEDAD: Lote enorme: 13,40 m x 54 m (723 m² totales) Sup Cubierta total: 249m2 Servicios 100% independientes: Gas natural y cloacas conectados en ambas unidades Gran patio trasero con opción se seguir desarrollando. CASA 1 (AL FRENTE): 3 Dormitorios | 1 Baño Cocina comedor + Living con hogar a leña Cochera lateral con pérgola CASA 2 (AL FONDO): 2 Dormitorios (con placard y calefactores) 1 Baño con antebaño Cocina separada + Living comedor con hogar Cochera amplia cubierta PRECIO: USD 117.500 ¿Querés conocerla? Mandala un WhatsApp o escribinos al privado. wa.me/37 Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.197
Precio del aviso
USD 117.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.844
Sellos y tasas~0.5%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.860/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San juan 150 , Jesús María, Sarmiento, Colonia Caroya, Cordoba

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