Propiedad en venta en Vicente Aguero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Vicente Aguero · 2 ambientes

Venta-departamentos 2 dorm- edificio luca – jesús maría

España esquina almafuerte , Jesús María · Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Aguero, USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Vicente Aguero

Descripcion

TE MOSTRAMOS LOS AVANCES! Departamentos de 2 dormitorios en pozo | Entrega Marzo 2027 Aprovechá la oportunidad de comprar en pozo con los precios más competitivos del proyecto. Ideal tanto para vivir como para inversión con excelente rentabilidad en dólares. CALIDAD Y TERMINACIONES: Calefacción central instalada. Pisos de porcelanato de primera. Aberturas de aluminio de gran hermeticidad. Muebles bajo mesada y frentes de placar. Balcón propio en todas las unidades. UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS: Depto 35 (Piso 5 • Almafuerte) Sup. Propia: 64,01 m² | Total: 80,01 m² USD 89.700 Depto 41 (Piso 6 • Almafuerte) Sup. Propia: 64,01 m² | Total: 80,01 m² USD 89.700 Depto 32 (Piso 4 • Calle España) Sup. Propia: 66,27 m² | Total: 82,84 m² USD 93.500 Depto 38 (Piso 5 • Calle España) Sup. Propia: 66,27 m² | Total: 82,84 m² USD 93.500 Depto 5 (Piso 1 • Esquina) Sup. Propia: 74,50 m² | Total: 93,13 m² USD 107.352 Cocheras fijas disponibles: USD 18.000. Hacenos tu consulta sin compromiso, te paso todos los detalles o coordinamos una reunión. wa.me/37 Proyectos LG Inmobiliaria Ing. Olmos 224, Jesús María Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España esquina almafuerte , Jesús María, Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

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