Casa en venta en Altos del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en Altos del Sol · 6 ambientes

Casa en Venta en Country Los Altos del Sol

Horacio Quiroga 4900 · Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Sol, 6 ambientes, 320 m², USD 375.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 532.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.651 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 532.000
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
325 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Altos del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Florencia Ariño GRAN CASA EN VENTA, IDEAL PARA FAMILIAS GRANDES, MUY ESPACIOSA, LUMINOSA Y SÓLIDA. LOTE CENTRAL CON ALTURA MUY IMPONENTE Y EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DEL BARRIO. UNA DE LAS POCAS CASAS DEL BARRIO QUE CUENTA CON DOS AMPLIAS SUITES EN PLANTA BAJA. REALIZADA CON SISTEMA CONSTRUCTIVO CANADIENSE ANTI SISMICO EN CASI TODOS SUS AMBIENTES Y ABERTURAS DVH QUE FAVORECEN EL AISLAMIENTO TERMICO Y SONORO. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS GENERALES: PLANTA BAJA: + HALL RECIBIDOR INTEGRADO C/ ACCESO POR ESCALERA PREMIUM Y LUJOSA DE MADERA HACIA UN PLAYROOM O ESTUDIO CON SALIDA A LA TERRAZA. + AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO POR UNA BARRA HACIA LA COCINA + COCINA CON ACCESO AL LAVADERO + TOILETTE + DORMITORIO PRINCIPAL CON ACCESO POR PUERTA DE DOBLE HOJA A UN ESCRITORIO Y LUEGO SE INGRESA AL DORMITORIO CON BAÑO Y VESTIDOR DE 2 PLANTAS, IDEAL PARA GUARDAR POR TEMPORADA LA ROPA. CON SALIDA AL PARQUE Y VENTILACION CRUZADA. + HACIA EL OTRO ALA DE LA PLANTA SE ENCUENTRA LA OTRA SUITE COMPLETA. + HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO CON DUCHA. + SEGUNDA ESCALERA QUE VA HACIA LOS DORMITORIOS DE PLANTA ALTA Y EL ALTILLO ENORME. CON ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA. + PORCHE DE INGRESO TECHADO PARA UN VEHICULO + SUBIDA PARA 3 O MAS AUTOS PASANTE, QUE PODRIA TECHARSE PARA UTILIZARSE DE QUINCHO. + PARQUE + PARRILLA SEMI CUBIERTA PLANTA ALTA: + BAÑO COMPLETO CON DOBLE BACHA + DOS DORMITORIOS COMUNICADOS POR UN VESTIDOR COMUN. UNO DE ELLOS SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO CON DURLOK, IDEAL PARA BEBE, ESCRITORIO, ETC. Y EL OTRO TIENE SALIDA A LA TERRAZA. + GRAN PLAYROOM CON SALIDA A TERRAZA QUE SE UNO CON UNO DE LOS DORMITORIOS. ACTUALMENTE SALA DE ENSAYO DE BATERIA + 3ER PISO ENORME DE CONSIDERABLE TAMAÑO Y ALTURA, HOY TAMBIEN SE UTILIZA PARA HACER MUSICA. En planta baja el living comedor se calefacciona por estufas tiro balanceado y la suite principal. Todos los dormitorios cuentan con instalacion para aire acondicionado. Excelente calidad constructiva, escaleras de madera de primera calidad hechas artesanalmente. EL BARRIO, ALTOS DEL SOL: + Proveeduría: detalle de gran valor para el día a día. + Restaurante + Piscina olímpica con trampolín, una de las pocas que hay de su tamaño, ideal para los amantes de la natación, el triatlón y el entrenamiento acuático. Hay escuelita de natación para los niños durante el verano + SUM (salón de usos múltiples) equipado para fiestas y reuniones familiares, con parrilla, cocina, freezer, mesas, etc. + Gimnasio, no sólo de aparatos sino también con diversas actividades como spinning, yoga, zumba, Funcional, Tabatha, localizada, boxeo, coreografía y más. + Deportes: fútbol infantil y mayores con torneos intercountries, hockey, basket, yoga, spinning, taekkwondo, boxeo, tennis, etc. + Colonia de verano MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.314.639/mes

Necesitas ingresos por $ 13.258.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga2 min · 99 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin5 min · 336 m
Spot7 min · 443 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 748 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica12 min · 750 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama6 min · 414 m
Plaza Santa Rita11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Esta propiedad
USD 375.000-16.7% · por debajo del mercado

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Altos del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Horacio Quiroga 4900, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos del Sol

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Casa en venta
WhatsApp