Casa en venta en Ayres de Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Ayres de Leloir · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes, Ayres de Leloir

Segundo Sombra AL 2300 · Ayres de Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Leloir, 4 ambientes, 136 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES, BARRIO CERRADO AYRES DE LELOIR La propiedad se desarrolla en 2 plantas: Planta baja: -Living comedor. -Cocina equipada con alacena, bajo mesada e isla central. -Toilette. Exterior: -Galería con parrilla. -Parque con piscina. -Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2. Planta alta: -3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. -Baño completo. Características/detalles de calidad: -Barrio privado con seguridad las 24 hs. -Estacionamiento de cortesía para visitas. -Espacio de recreación y plaza de juegos, Cercanías: -Excelente ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Martín Fierro y del polo gastronómico de Parque Leloir y su expansión hotelera, muy cerca de Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra AL 2300, Ayres de Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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