P Proppies
Fondo de comercio · 20m²
Fondo de Comercio en venta
ARS 12.000.000
Cuota UVA desde $ 68.167/mes · ingresos $ 272.669

Fondo de comercio · 20m²

Avenida Argentina, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Icho Cruz, 20 m² cubiertos, ARS 12.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ICHO CRUZ. Se ofrece a la venta “fondo de comercio” con ubicación estratégica sobre Av. Argentina. Se trata de un negocio en marcha, con clientela, equipamiento e instalaciones aptas para continuar con la actividad de manera inmediata. Rubro: Cafetería y panadería (sin producción) Se entrega listo para seguir operando. Incluye mobiliario completo: 30 sillas 15 mesas • 1 freezer • 1 heladera exhibidora • 1 heladera de tortas • 1 balanza systel • 2 mostradores vitrina más el mueble de la caja • 10 bandejas de acero • 1 Caja de dinero • 4 canastas mimbre • 1 carlitera y plancha doble a gas • Unos 50 vasos entre comunes, licuados, exprimidos, ensalada de fruta y submarino. • 10 servilleteros Aclaración: Cafetera a consignación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 12.786.000
Precio del aviso
$ 12.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 290.400
Sellos y tasas~0.5%
$ 60.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 68.167/mes

Necesitas ingresos por $ 272.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

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