Casa cercana al río - Icho Cruz Sierras
Casa en venta
USD 85.000

Casa cercana al río - Icho Cruz Sierras

Los Maitenes Esquina Los Chañares · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
566 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Icho Cruz, 2 dormitorios, 104 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 1.421 de la mediana (-42,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 49 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

A tan solo 20mts del río, se encuentra ubicada en una zona residencial y tranquila. Barrio Icho Cruz Sierras. Hace unos 15 años se le renovó la cocina principal, cañerías y cableado eléctrico. Cuenta con agua corriente, energía eléctrica y casilla de gas con dos tubos de 45m3. En el terreno encontramos una casa con galería de ingreso, cocina comedor con hogar; dos dormitorios (ambos con calefactor y uno de ellos con hogar; placares empotrados), biblioteca, baño. Separado y con acceso independiente: gran cochera con baño, e instalaciones de agua y gas. Cuenta también con un playón que podría ser destinado a quincho o estacionamiento; y en la parte lateral derecha, otro pequeño playón para reuniones y gran asador. Al encontrarse cercana al río es ideal para uso familiar durante todo el año, así como para renta en temporada o fines de semana largo. La cochera, con sus instalaciones permite proyectar un espacio que otorgue ingresos adicionales. Asimismo el terreno ofrece posibilidades de esparcimiento y reunión al aire libre, como de ampliación de la casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mini Super13 min · 864 m
Liendo14 min · 893 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes6 min · 382 m
Plaza Virgen de Lourdes6 min · 408 m
Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Maitenes Esquina Los Chañares, Icho Cruz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp