P Proppies
Casa · 130m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 82.000
= $ 125,7 M
Cuota UVA desde $ 714.134/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 130m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Caaguazú, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Icho Cruz, 2 dormitorios, 130 m², USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 631 contra USD 664 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
128 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de chalet en Villa Icho Cruz, excelente ubicación. A 300 metros de la Avenida Principal (zona de comercios) y a 400 del río. Superficie de lote: 702 m² Superficie cubierta: 130 m² Toda la propiedad es en planta baja y de distribuye en los siguientes ambientes: Gran galería • cochera para 2 vehículos en L, living – comedor, cocina (completamente reciclada), baño (completamente reciclado), 2 dormitorios con placard empotrado y en el exterior depósito, piscina y jardín. La piscina se encuentra con rajaduras (se la puede reciclar o utilizar el espacio para colocar una pileta de fibra en el interior). Antigüedad de 50 años. Toda la plomería de la propiedad fue reciclada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caaguazú, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

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