Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 98.000

Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Caaguazú, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Icho Cruz, 6 ambientes, 200 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Villa Icho Cruz esta vivienda goza de una ubicación privilegiada, a tan solo 450 mts del centro y a 500 mts del río. Esta propiedad ofrece el equilibrio exacto entre la practicidad urbana y la tranquilidad de las sierras. Este inmueble se destaca por su solidez y armonía con el entorno natural. Fue reciclada sobre el año 2009 toda su plomería y electricidad. Emplazada sobre un lote esquina de 950 m². La propiedad tiene aproximadamente 200 m² entre cubiertos y semicubiertos y se emplaza en 2 plantas: Planta baja: 2 Dormitorios. Baño completo. Pequeño estar. Planta alta: balcón grande aterrazado, gran living comedor, dormitorio principal, baño completo, amplio pasillo con desayunador que integra funcionalmente la cocina. Exterior: El área exterior es un capítulo aparte, diseñado para el disfrute pleno del aire libre. Un gran quincho de paja que es el sector ideal de esparcimiento, complementado por un horno de barro tradicional, asador con bacha y hacia el patio una piscina. Todo el perímetro se encuentra con cerramiento de pirca alta, cerco vivo y tejido olímpico. Una oportunidad que te invitamos a conocer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.477/mes

Necesitas ingresos por $ 3.413.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caaguazú, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

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